一张购房合同在网上炸开了锅，湖北天门的张佩仅用20多万就全款买下110平方米电梯房，背后竟是多重补贴叠加的效果。

“这个月的二孩补贴800元，三孩补贴1000元已经到账了！”8月18日，湖北天门市渔薪镇泉湖村34岁的宝妈张佩向记者展示收到的政府育儿补贴时笑容满面。 这位2014年生下了一个男孩，去年年底又生下了二胎双胞胎女孩的三孩妈妈，竟然靠着政府补贴叠加，只花了20多万元就全款买下一套110平方米的电梯房。

01 事件经过，天门宝妈意外收获购房大礼包

事情要从去年年底说起。张佩生下双胞胎女儿后，一下子成为了三孩家庭。正当她为住房空间紧张发愁时，意外得知天门市推出的鼓励生育政策。

按照当地规定，生育二孩的家庭可获得6万元购房补贴，生育三孩的家庭则可获得12万元补贴。 作为进城农民，张佩还额外享受了6万元的安家补贴。

这样一来，总价40多万元的房子一下子减少了24万元，她最终只支付了20多万元就全款拿下了这套110平方米的电梯房。这样的价格在当下房地产市场堪称奇迹，引发了全网热议。

02 政策拆解，天门如何打造“多维补贴叠加体系”

当多地还在发放单独补贴时，湖北天门已悄然构建起全国罕见的“多维补贴叠加体系”。结婚登记领6万，生育二孩再补6万，三孩直接追加12万——这还不是全部。

据了解，天门市的购房优惠政策覆盖面极广。除生育补贴外，办理结婚登记的夫妻可获得6万元购房券。 针对教职员工、医务人员、进城农民、引进人才、产业工人等五类群体，也分别设有专项购房补贴。

天门市卫生健康委员会工作人员介绍，政策还规定：二孩家庭可获2300元一次性奖励，每月800元育儿补贴发放至孩子3岁；三孩家庭则有3300元一次性补贴和每月1000元育儿补贴。

03 精打细算，三孩家庭最高可获35万多元补贴

根据天门市政策测算，二孩家庭累计最高可享受价值约28.7万元的奖励、补贴及免费服务，三孩家庭更是高达约35.6万元。

这些优惠不仅包括现金补贴，还含有产检、四维B超、胎儿心脏彩超等免费医疗服务。 如此大力度的支持政策，在全国范围内都属罕见。

天门市2024年至2026年将投入3亿多元用于鼓励生育，该政策适用于2024年4月1日以后生育二孩或三孩的家庭，截止时间为2027年5月1日。

04 政策效果，天门出生人口八年来首次由降转增

真金白银的投入带来了显著效果。2024年天门全市出生人口7217人，比2023年增长17%，8年来首次“由降转增”。

2025年前6个月，全市出生人口3750人，比2024年同期增长5%。天门市第一人民医院工作人员证实：“鼓励生育政策出台后，生二孩、三孩的人数明显增多。”

天门市因此成为湖北三四线城市中去化周期最短的城市，商品房销售同比增长37%。据了解，湖北相关部门近日已组织宜昌、荆门等6个地市赴天门调研，类似政策有可能在省内其他城市差异化推广。

05 并非孤例，各地鼓励生育政策百花齐放

放眼全国，类似天门这样大力鼓励生育的地区并不少见。浙江省衢州市常山县近日发布房地产新政，对生育三孩的家庭一次性发放房票20万元！

常山县住房和城乡建设局相关负责人介绍，申请成功的三孩家庭可在购房缴纳首付款后使用房票，用于抵扣购房款。 满足条件且已申领农民“集聚券”的家庭，发放房票再增加10万元。

浙江省绍兴市上虞区2023年4月推出优化生育政策13条，预计年财政经费支出1亿余元。 对无房户或现自有房（商品房）人均面积不超过30平方米的三孩家庭，购买商品房时一次性发放30万元房票。

06 补贴门槛，政策红利并非人人可享

然而，这样的“好事”并非没有门槛。天门市房产交易中心的数据显示，今年前7个月仅有47个家庭成功叠加三重补贴。

天门市住建局工作人员解释道：“必须购买新建商品住房，且职业补贴要求连续12个月本地社保缴纳记录。”这些限制条件确保政策红利精准流向目标群体。

在常山县，申请优化生育房票补贴的家庭需要同时满足多个条件：夫妻双方至少一方为常山县户籍，第三孩出生于2023年6月19日零时以后，且落户常山县境内；子女均未满18周岁；同一对夫妻共同合法生育第三孩及以上孩次等。

07 风险提示，补贴政策背后存隐忧

郑州大学房地产研究中心指出，此类政策存在三重风险：部分区县财政补贴可能因资金压力中断；开发商通过提高备案价稀释优惠；偏远项目有烂尾风险。

2023年河南已有2个县区叫停高额购房补贴。 专家建议购房者分三步核实：首先登录当地政务服务网查询政策原文；其次携带身份证、生育证明等材料到住建局窗口核算；最后优先选择现房或国资背景项目。

也有网友担心，这种高额补贴是否可持续，会不会导致一些家庭为了获取补贴而盲目生育，最终反而增加家庭负担。

08 理性看待，补贴是锦上添花而非雪中送炭

正如一位成功购房者所言：“补贴就像奶粉钱，能解一时之急，但养孩子终究是长跑。” 生育鼓励政策本质是锦上添花，关键还要根据家庭收入、子女教育等实际需求理性决策。

河南辉县市的案例显示，一套110平米住房市场价约77万元，三孩家庭理论上可叠加获得生育补贴3万+契税减免2.3万+公积金多贷30万+开发商折扣3.85万，合计39.15万元优惠。

但实际仍需支付首付23.1万元（按30%计算），与网传“20万全款购房”相去甚远。

湖北天门市因此成为湖北三四线城市中去化周期最短的城市，商品房销售同比增长37%。

湖北相关部门近日已组织宜昌、荆门等6个地市赴天门调研，类似政策有可能在省内其他城市差异化推广。

放眼全国，从浙江常山县对三孩家庭一次性发放房票20万元，到河南辉县市的多重补贴政策，各地都在探索适合本地的激励措施。

天门市卫生健康委员会的数据显示，2024年全市出生人口7217人，比2023年增长17％，8年来首次“由降转增”。